中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司擬對北京市朝陽區(qū)慈云寺1號院708個車位（建筑面積合計21381.47平米）通過公開轉(zhuǎn)讓方式整體或分拆進行處置，現(xiàn)予以公告。

       一、擬處置資產(chǎn)情況

　　注：根據(jù)廣東省廣州市中級人民法院出具的（2022）粵01執(zhí)恢224號之八《執(zhí)行裁定書》，裁定將北京市朝陽區(qū)慈云寺1號院地下車庫一區(qū)、一期C區(qū)-1層車位；慈云寺1號院10幢-1層、-2層車位；慈云寺1號院51幢-1層共計708個車位以物抵債給中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司（目前已更名為中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司），708個車位正在辦理過戶手續(xù)。每個車位獨立產(chǎn)證，我司擬按資產(chǎn)現(xiàn)狀出售，我司不對資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。買受方需自負資產(chǎn)瑕疵或潛在糾紛風(fēng)險，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切的損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。

　　二、交易條件

　　信譽良好，資金來源合法，能承擔(dān)購買資產(chǎn)所帶來的風(fēng)險。

　　三、對交易對象的要求

　?。ㄒ唬┚哂型耆袷滦袨槟芰Α⒅Ц赌芰Φ姆ㄈ?、組織或自然人。

　　（二）以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司的工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關(guān)聯(lián)人，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；抵債資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價購買。資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)管總局認定的其他不宜受讓的主體。

　?。ㄈ┍本┦谐枀^(qū)慈云寺1號院所在小區(qū)業(yè)主具有優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)行使方式屆時詳見小區(qū)張貼的公告。

　　特別提示：按照《民法典》、《北京市物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，車位受讓主體亦負有首先滿足小區(qū)業(yè)主使用需求的義務(wù)，否則需自行承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

　　（四）成交買受人須配合中信金融資產(chǎn)廣東分公司簽訂相關(guān)合規(guī)承諾書，如拒不配合的，中信金融資產(chǎn)廣東分公司有權(quán)終止交易。

　　四、公告期限

　　自公告發(fā)布之日起7個工作日，公告期內(nèi)受理資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　五、其他

　　本公告僅具有要約邀請的效力，中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司有權(quán)自行解除該要約邀請或按照實際情況對擬處置資產(chǎn)進行調(diào)整。

　　六、聯(lián)系方式

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司

　　地址：廣州市天河區(qū)馬場路慶億街3號珠光國際商務(wù)中心B座10樓

　　聯(lián) 系 人：楊先生  黃先生

　　聯(lián)系電話：020-83650420  020-83283373

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：020-83284690

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司

發(fā)布日期：2025年8月15日

征詢或異議的有效期： 2025年8月27日